Estimation théorique
Avenue des Marronniers,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marronniers,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 987.000€ et 1.113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.870€ et 11.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 987.000€ et 1.113.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 987.000€ et 1.113.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 25 | BD GAMBETTA | 4 | 72 | 284 | 430000€ | 5972€ |
2023-03-20 | 7 | BD GAMBETTA | 2 | 25 | 0 | 157000€ | 6280€ |
2022-05-20 | 2 | RUE PLISSON | 5 | 280 | 155 | 2300000€ | 8214€ |
2021-02-26 | 8 | AV DE LA SOURCE | 10 | 326 | 601 | 2300000€ | 7055€ |
2020-08-26 | 11 | RUE PLISSON | 10 | 296 | 849 | 2170000€ | 7331€ |
2022-10-28 | 6 | VLA ANDRE | 6 | 115 | 259 | 1340000€ | 11652€ |
2021-03-19 | 1 | VLA ANDRE | 2 | 43 | 133 | 315000€ | 7326€ |
2023-01-20 | 5 | VLA ANDRE | 5 | 130 | 314 | 1177300€ | 9056€ |
2019-08-02 | 12 | VLA ANDRE | 4 | 71 | 190 | 906400€ | 12766€ |
2022-03-07 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 102 | 750000€ | 9740€ |
2021-01-15 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 108 | 790000€ | 8778€ |
2020-12-07 | 1 | AV DUVELLEROY | 4 | 69 | 36 | 515000€ | 7464€ |
2020-10-19 | 44 | RUE DE FONTENAY | 5 | 150 | 303 | 1380700€ | 9205€ |
2019-12-19 | 3 | RUE AUNIER | 8 | 132 | 318 | 1280000€ | 9697€ |
2020-07-20 | 4 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 262 | 680 | 2292000€ | 8748€ |
2022-12-29 | 19 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 4 | 68 | 0 | 530000€ | 7794€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 3 | 42 | 78 | 460000€ | 10952€ |
2022-03-04 | 20 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 595 | 1340000€ | 6700€ |
2019-10-17 | 2 | RUE AUNIER | 5 | 156 | 222 | 1115000€ | 7147€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 74 | 105 | 660000€ | 8919€ |
2021-01-19 | 15 | RUE DE BAPAUME | 5 | 140 | 292 | 1325000€ | 9464€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 235 | 1041000€ | 6673€ |
2020-09-11 | 9 | VLA LEDOUX | 6 | 145 | 386 | 1365000€ | 9414€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2020-07-16 | 24 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 120 | 275 | 860000€ | 7167€ |
2019-09-27 | 20 | AV DE LA SOURCE | 9 | 180 | 1130 | 2660000€ | 14778€ |
2021-02-12 | 4 | AV WATTEAU | 6 | 142 | 301 | 1540000€ | 10845€ |
2020-06-30 | 7 | AV DUVELLEROY | 2 | 38 | 0 | 278500€ | 7329€ |
2022-06-07 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2021-04-19 | 79 | RUE DE FONTENAY | 5 | 125 | 246 | 1105000€ | 8840€ |
2023-01-05 | 10 | VLA LEBEGUE | 4 | 138 | 262 | 890000€ | 6449€ |
2020-03-19 | 10 | AV VICTOR HUGO | 8 | 261 | 599 | 1417000€ | 5429€ |
2019-10-03 | 23 | VLA LEDOUX | 4 | 154 | 409 | 800000€ | 5195€ |
2021-01-22 | 19 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 80 | 141 | 550050€ | 6876€ |
2022-03-16 | 6 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 266 | 1244000€ | 12694€ |
2022-05-02 | 45 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 190 | 524 | 1581900€ | 8326€ |
2021-09-14 | 3 | BD DES DEUX COMMUNES | 4 | 96 | 117 | 681000€ | 7094€ |
2023-02-16 | 47 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 100 | 348 | 1207280€ | 12073€ |
2021-01-26 | 42 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 160 | 530000€ | 6795€ |
2019-11-14 | 12 | BD DES DEUX COMMUNES | 3 | 81 | 159 | 850000€ | 10494€ |
2021-09-22 | 14 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 2 | 25 | 0 | 575000€ | 23000€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 161 | 988 | 2123000€ | 13186€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE BAPAUME | 6 | 260 | 416 | 2230000€ | 8577€ |
2022-09-05 | 56 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 81 | 183 | 1071650€ | 13230€ |
2022-10-21 | 66 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 84 | 123 | 1059000€ | 12607€ |
2021-08-12 | 38 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 144 | 0 | 1521600€ | 10567€ |
2022-09-09 | 40 | RUE VICTOR MUSSAULT | 3 | 67 | 314 | 1008000€ | 15045€ |
2022-09-14 | 60 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 110 | 563 | 1200000€ | 10909€ |
2020-11-06 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1020000€ | 12750€ |
2022-01-18 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1332130€ | 16652€ |
2022-04-15 | 16 | AV SUZANNE | 8 | 130 | 801 | 1600000€ | 12308€ |
2020-10-29 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 0 | 3000000€ | 8955€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 3249 | 4800000€ | 14328€ |
2021-10-25 | 38 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 98 | 355 | 1100000€ | 11224€ |
2021-04-23 | 24 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 245 | 910000€ | 9286€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 180 | 399 | 1466000€ | 8144€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 120 | 272 | 945000€ | 7875€ |
2020-01-20 | 37 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 150 | 307 | 1045000€ | 6967€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 76 | 405 | 550000€ | 7237€ |
2020-06-05 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 140 | 323 | 1035500€ | 7396€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 105 | 310 | 1170000€ | 11143€ |
2019-08-06 | 2 | VLA CLEMENCE HENRIETTE | 4 | 140 | 399 | 1084570€ | 7747€ |
2020-02-14 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 500 | 1200000€ | 16667€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 44 | 165 | 635000€ | 14432€ |
2022-05-16 | 27 | AV DE LA SOURCE | 7 | 275 | 608 | 1661600€ | 6042€ |
2020-12-29 | 52 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 80 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 3 | 45 | 304 | 755000€ | 16778€ |
2020-09-28 | 9 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 8 | 150 | 492 | 2200000€ | 14667€ |
2023-06-26 | 3 | VLA CLEMENCE HENRIETTE | 5 | 165 | 450 | 1790000€ | 10848€ |
2021-06-14 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 44 | 56 | 405000€ | 9205€ |
2019-09-24 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 1287000€ | 8357€ |
2022-11-14 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 2300000€ | 14935€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2022-04-14 | 23 | BD HENRI RUEL | 9 | 172 | 367 | 1350000€ | 7849€ |
2021-05-06 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 212 | 859000€ | 19089€ |
2023-06-13 | 39 | AV CHARLES V | 4 | 65 | 177 | 505000€ | 7769€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 74 | 0 | 530000€ | 7162€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 615000€ | 6276€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 625000€ | 6378€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 684000€ | 6980€ |
2023-03-30 | 7 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 163 | 820 | 2350000€ | 14417€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE BEAUTE | 6 | 176 | 455 | 1617000€ | 9188€ |
2020-07-17 | 27 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 118 | 0 | 700000€ | 5932€ |
2021-04-26 | 8 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 69 | 421 | 870000€ | 12609€ |
2021-10-28 | 42 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 3 | 71 | 233 | 1027000€ | 14465€ |
2022-07-27 | 19 | BD HENRI RUEL | 9 | 175 | 392 | 1732300€ | 9899€ |
2020-09-23 | 6 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 120 | 480 | 1900000€ | 15833€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MANESSIER | 7 | 184 | 281 | 1219400€ | 6627€ |
2022-08-01 | 44 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 6 | 70 | 425 | 850000€ | 12143€ |
2022-09-19 | 47 | BD DE STRASBOURG | 7 | 170 | 398 | 1470000€ | 8647€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE BEAUTE | 6 | 165 | 217 | 1675000€ | 10152€ |
2023-03-31 | 38 | AV DE LA SOURCE | 7 | 200 | 511 | 2390000€ | 11950€ |
2020-09-04 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 40 | 0 | 468000€ | 11700€ |
2021-06-29 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 75 | 635000€ | 7560€ |
2023-06-23 | 7 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 86 | 143 | 575000€ | 6686€ |
2022-09-20 | 46 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 5 | 125 | 393 | 1290000€ | 10320€ |
2020-05-27 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 170 | 745000€ | 7842€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 110 | 670000€ | 8481€ |
2021-11-02 | 17 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 50 | 197 | 215000€ | 4300€ |
2019-11-21 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 65 | 0 | 575000€ | 8846€ |
2019-06-14 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 70 | 110 | 600000€ | 8571€ |
2020-07-09 | 68 | RUE MANESSIER | 3 | 73 | 150 | 700000€ | 9589€ |
2021-10-25 | 19 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 744 | 1257000€ | 8669€ |
2020-09-23 | 70 | RUE MANESSIER | 4 | 52 | 148 | 513000€ | 9865€ |
2022-07-11 | 11 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 121 | 203 | 923722€ | 7634€ |
2023-04-17 | 40 | AV DE LA SOURCE | 7 | 181 | 637 | 2536450€ | 14014€ |
2020-07-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 105 | 625000€ | 11792€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 37 | 65 | 374500€ | 10122€ |
2019-07-25 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 152 | 212 | 1385000€ | 9112€ |
2022-02-14 | 27 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 5 | 144 | 245 | 1334000€ | 9264€ |
2022-04-01 | 32 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 92 | 120 | 897000€ | 9750€ |
2020-07-17 | 38 | RUE MANESSIER | 5 | 110 | 266 | 782000€ | 7109€ |
2022-06-27 | 23 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 145 | 260 | 1130000€ | 7793€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MANESSIER | 3 | 84 | 201 | 850000€ | 10119€ |
2021-04-23 | 3 | VLA MADELEINE | 3 | 60 | 0 | 625000€ | 10417€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2019-07-02 | 40 | AV DE LA SOURCE | 6 | 237 | 516 | 1760000€ | 7426€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2019-07-05 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 120 | 423 | 1183000€ | 9858€ |
2021-09-03 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 120 | 423 | 1455000€ | 12125€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 63 | 760000€ | 11692€ |
2021-05-31 | 7 | AV CHARLES V | 8 | 205 | 399 | 1145000€ | 5585€ |
2022-03-16 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 61 | 0 | 589500€ | 9664€ |
2023-06-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 141 | 345 | 1406700€ | 9977€ |
2022-09-12 | 5 | VLA VITRY | 3 | 45 | 57 | 380000€ | 8444€ |
2019-09-17 | 29 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 120 | 438 | 935000€ | 7792€ |
2020-06-05 | 29 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 120 | 438 | 935000€ | 7792€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 0 | 647000€ | 10109€ |
2020-10-28 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 225 | 895000€ | 14917€ |
2021-07-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 180 | 576 | 1640000€ | 9111€ |
2021-04-29 | 56 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 3 | 75 | 107 | 390000€ | 5200€ |
2023-02-22 | 2 | RUE MANESSIER | 3 | 60 | 37 | 450000€ | 7500€ |
2023-01-19 | 8 | RUE LEPRINCE | 5 | 80 | 313 | 900000€ | 11250€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 258 | 722300€ | 8208€ |
2022-04-07 | 7 | AV DU VAL DE BEAUTE | 5 | 160 | 592 | 1430000€ | 8938€ |
2022-03-02 | 3 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 110 | 122 | 950500€ | 8641€ |
2022-09-21 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 118 | 858000€ | 11917€ |
2019-12-11 | 41 | RUE EPOIGNY | 4 | 86 | 126 | 678000€ | 7884€ |
2019-10-01 | 3 | BD DE LA MARNE | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 14 | RUE LEPRINCE | 4 | 93 | 144 | 720000€ | 7742€ |
2021-10-01 | 14 | RUE LEPRINCE | 5 | 107 | 193 | 985000€ | 9206€ |
2022-02-16 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 1150000€ | 9583€ |
2023-03-21 | 9 | RUE LEPRINCE | 4 | 80 | 250 | 970000€ | 12125€ |
2022-08-12 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 105 | 247 | 1043000€ | 9933€ |
2021-03-11 | 24 | BD DE LA MARNE | 6 | 169 | 358 | 1030000€ | 6095€ |
2022-09-14 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 222 | 565000€ | 9417€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 4 | 124 | 596 | 1282500€ | 10343€ |
2022-02-18 | 24 | BD DE LA MARNE | 5 | 127 | 254 | 1255000€ | 9882€ |
2022-10-03 | 26 | RUE LEGRAND | 4 | 95 | 91 | 900000€ | 9474€ |